借り入れ返済について学ぼう

公的融資と民間融資について知っておけば、借り換えがスムーズかもしれません。住宅ローンには公的融資と民間融資があります。公的融資には主に年金住宅融資、財形住宅融資があります。また、自治体による自治体融資もあります。民間融資は、銀行や保険会社、ノンバンクなど様々な金融機関で取り扱っています。公的融資を利用する際には、資格や条件など様々な制限があり、だれでも利用できるものではありません。また、公的融資の代名詞でもあった公庫融資が廃止されました。これにより公的融資は多くの人にとってたいへん狭き門となっています。民間融資は金融機関選びがたいへん重要になります。なぜかと言うと、比較的制限は少ないのですが、申し込み先の金融機関によって金利が大きく異なるからです。近年、住宅金融公庫から移行した「住宅金融支援機構」と民間の金融機関が、住宅ローンの証券化を用いました。これを「フラット35」と言い、住宅ローンの主流となりつつあります。「フラット35」は最大35年間という長期間にわたり固定金利で利用可能なので、低金利時代の今、最も有利な住宅ローンと言われています。